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Castello "Maia"

Merano | BZ | Trentino-Alto Adige

€ 7.000.000

Rif. T-27

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Dettagli
  • Camere 36
  • Superficie 3200
  • Bagni 42
  • Terreno 1.3 ha
  • Pax 72
  • Giardino 13.372 mq
  • Tot. stanze 50
  • Piscina si
Trentino-Alto Adige

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: La posizione è molto panoramica, ma decentrata rispetto alla città di alcuni chilometri.

 

Altitudine: 400 mt. slm.

 

Superficie coperta: 3.200 mq.

 

Epoca di costruzione: Costruito nell’11mo secolo quale dimora nobile dei Conti del Tirolo. Nel 1885 questo Castello alto-medievale è stato trasformato in albergo.

 

Cronaca: Il castello fu sede di una delle maggiori truffe mai compiute al mondo: la falsificazione di milioni di banconote, avvenuta nel periodo più oscuro del Novecento durante l'Olocausto degli ebrei.

 

Condizioni: Lo stato di conservazione è buono e visto che fino a pochi anni fa era destinato ad albergo presenta un po' ovunque i segni dell'usura. In pratica l'immobile è da ristrutturare e tutti gli impianti sono da rifare a seconda della futura destinazione d'uso.

  • le cucine e le celle frigo sono obsolete;
  • la caldaia è a gasolio o a legna;
  • la produzione di acqua calda è gestita in parte da dei pannelli solari;
  • il tetto è stato rifatto 20 anni fa;
  • le parti in legno esterne (balconi-corrimano) sono corrosi dalle intemperie come pure alcuni serramenti esterni.

 

Castello: Dal cortile si arriva nella suggestiva hall del castello, dominata dall'imponente scalone di granito della Val di Nova. Il salone e la sala dell'Imperatore brillano come un tempo che semplicemente sembra non essere passato da quando, alla fine del XIX secolo questo albergo era frequentato dalla buona società asburgica. Nei tempi passati il posto preferito degli ospiti durante i mesi freddi, era la veranda con le sue ampie finestre piene di luce. Riconosciuto e dichiarato di importante valore storico-artistico, ai sensi della Legge 01.06.1939 n. 1089.

 

Rifiniture:

  • porte in legno;
  • infissi in legno;
  • pavimenti in cotto (entrata), piastrelle (vano ascensore, mensa personale, cucine, veranda, corridoi, ripostigli, bagni), parquet (sale, corridoi, camere da letto), moquette (bar, ascensore, corridoi, bagni, camere da letto), prato sintetico (terrazza), legno (balconi, ripostigli), granito (scale), cotto del 1700 (atrio).

 

Composto da:

  • Piano interrato: ripostiglio, 2 cantine, locale caldaia, locale termico, vano cisterna;
  • Piano terra: terreni adibiti a giardino, a bosco, un campo da tennis, cortile, entrata, ufficio, varie sale da pranzo, veranda, bar, cucine, ripostigli, mensa per il personale, cappella del XVI secolo, piscina, wc, spogliatoio, sauna;
  • Primo piano: 13 camere da letto con bagni, terrazza perimetrale, balcone perimetrale;
  • Secondo piano: 13 camere da letto con bagni, balcone;
  • Terzo piano: 12 camere da letto con bagni.

L'immobile è dotato di scala interna e ascensore per gli ospiti e scala di servizio per il personale.

 

Chiesa: Cappella del XVI secolo, l'unica nel burgraviato, è stata consacrata nel 1999 e ogni sabato sera viene celebrata la santa messa.

 

Terreno: 13.372 mq. di terreno in zona fruttiviticola con buona predisposizione allo sfruttamento dei frutteti o vigneti, compreso:

  • 3.978 mq castello;
  • 1.745 mq di vigna adibita a giardino con piscina;
  • 4.325 mq di orto adibito a bosco;
  • 323 mq di pascolo adibito a bosco;
  • 3.001 mq di frutteto adibito a campo da tennis in terra battuta.

 

Piscina: La piscina di forma rettangolare posizionata ai piedi delle mura del Castello.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale.

 

Elettricità: allacciata.

 

Riscaldamento: boiler a gas o a legna.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Adriatico (286 km).

 

Lago: Lago di Garda (120 km).

 

Terme: Merano Terme (4 km).

 

Aeroporto: Aeroporto di Bolzano (32 km).

 

Grandi città: Venezia (292 km); Milano (300 km); Bologna (307 km); Firenze (396 km); Genova (429 km); Torino (434 km);  Roma (667 km);Napoli (866 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Trentino - Alto Adige

 

Provincia: Bolzano

 

Comune: Merano

 

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