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Azienda Agricola "Maremma Grossetana"

Orbetello | GR | Toscana

€ 3.700.000

Rif. C-4

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Dettagli
  • Camere 11
  • Superficie 825
  • Bagni 12
  • Terreno 19.5 ha
  • Pax 20
  • Giardino 195480 mq
  • Tot. stanze 18
  • Piscina si
Toscana

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Situata nel cuore della Maremma Grossetana, ma vicinissima alle splendide spiagge dell'Argentario, soltanto a 4 km dal mare. L'Azienda Agricola si trova nelle vicinanze di parchi naturali come quello della Maremma o dell'Uccellina, ad oasi naturalistiche come quella della laguna di Orbetello e quelle del WWF.

 

Accesso: strada privata.

 

Altitudine: 5 mt. slm.

 

Superficie coperta: 825 mq.

 

Fabbricati: Villa (416 mq.) + Casale (263 mq) + Dependance (146 mq).

 

Composizione:

  • ingresso-galleria;
  • 3 saloni con camino;
  • biblioteca;
  • zona TV;
  • studio;
  • sala da pranzo con tavolo imperiale;
  • cucina abitabile;
  • 7 camere da letto con bagni privati;
  • toilette per Ospiti;
  • lavanderia;
  • ripostiglio;
  • locale tecnico.

 

Dependance: composta di n. 2 appartamenti, completamente ristrutturati.

 

Stato: Tutti gli immobili sono stati ristrutturati con gusto, eleganza, e particolare attenzione alla tipicità toscana. Le finiture ed i materiali utilizzati sono di prima scelta e di ottima qualità, compreso:

  • vetri con elevate capacità antisfondamento e antirapina;
  • impianto d'allarme settoriale e a più livelli d'inserimento;
  • impianto di aria condizionata per aria fredda/calda;
  • porte e camini antichi d'epoca.

 

Ampliamento: è possibile, rielaborando un nuovo Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo (P.M.A.A.), richiedere un ampliamento edilizio per ulteriori 1.200 mc. ca.

 

Terreno: terreno agricolo di giacitura pianeggiante facente parte dell'area D.O.C. Capalbio. Superficie complessiva di Ha. 19.54.80, compreso:

  • 14,5 Ha. di seminativo irriguo;
  • 3 Ha. di vigneto certificato ed iscritto nella D.O.C. Capalbio qualità Vermentino;
  • impianto di nuovi alberi da frutto;
  • 1,5 Ha. di terreno per nuovo impianto oliveto specializzato (350 alberi);
  • 2 Ha. di parco con olivi, melograni e sughere secolari;
  • piccola serra;
  • giardini all'italiana;
  • area dedicata a solarium e piscina a cielo aperto;
  • 16 posti auto, di cui 8 coperti;
  • viale d'accesso con cipressi.

 

Produzione:

  • vino bianco D.O.C. Capalbio;
  • olio d'oliva extravergine;
  • sughero;
  • sementi biologici;
  • pomodori;
  • frutta.

 

Piscina: La proprietà è dotata di una nuova piscina perfettamente funzionante.

  • lunghezza 14,50 mt;
  • larghezza 5 mt;
  • profondità 1,40 mt.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo con impianto d’irrigazione.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (4 km).

 

Lago: Lago di Bolsena (70 km); Lago Trasimeno (148 km).

 

Terme: Terme di Saturnia (50 km); Chianciano Terme (139 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Leonardo da Vinci" Fiumicino (136 km).

 

Grandi città: Roma (149 km); Firenze (185 km); Bologna (286 km); Genova (351 km); Napoli (365 km); Venezia (436 km); Milano (471 km); Torino (520 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Toscana

 

Provincia: Grosseto

 

Comune: Orbetello

 

Previsioni meteo
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Tel. +39 075 573 61 60 - Mobile +39 338 810 39 84

 
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